Wohlfühlwohen in Aachen- moderne - 2 Zim ...

externe Objnr	MA2026-780-V
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	52080
Ort	Aachen
Wohnfläche	47 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Fläche Terrasse	18,00
Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Aufzug	Personenaufzug
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Kaltmiete mtl.	530 €
Nebenkosten VZ	150 €
Kaution	3 Monatsmieten
Stellplatzmiete	70 €
Stellplatzanzahl	1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen - durch hohe Türen und große Fensterfronten, einen hellen Wohnbereich. Mit großformatigen Fliesen und Dusche wird das Bad zur Wohlfühloase. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem Parkettboden und einer Fußbodenheizung der neuesten Generation ausgestattet. Entspannung bietet Ihnen außerdem die großzügige Terrasse. Der barrierefreie Zugang zum Haus und Aufzug bietet großen Komfort.

Hocheffiziente Zentralheizung, Dreifach-Isolierverglasung, moderne Wärmerückgewinnung und eine zentrale Lüftungsanlage erfüllen alle Anforderungen eines Energie-Effizienzhauses und ermöglichen somit einen niedrigen Energieverbrauch.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.02.2030
Endenergieverbrauch: 65.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
gültig bis	26.02.2030
Endenergieverbrauch	65 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die moderne Wohnung im Erdgeschoss bietet u.a.:

- bodentiefe Fenster
- großzügige Terrasse
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Badezimmer mit Dusche
- Rollläden an allen Fenstern
- Aufzug
- Waschküche / Fahrradraum im Untergeschoss
- Kellerraum
- hochwertiges Echtholz-Parkett, Fliesen

Auf Wunsch:

- PKW Stellplatz in der Tiefgarage

Lage

Fußläufig erreichen Sie vom Bogenhof aus innerhalb kürzester Zeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Drogerie, Bäcker und Apotheke – alles ist in greifbarer Nähe. Gleich um die Ecke kaufen Sie auf dem freitäglichen Wochenmarkt frische Produkte aus der Region.

Die verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage führt Sie in wenigen Minuten auf die die Autobahnen A4 Richtung Köln/Niederlande und A44 Richtung Düsseldorf/Belgien, die Innenstadt, sowie den Campus.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für eine Wohnungsbesichtigung zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage mit, wann ein Termin zu Tageslichtzeiten für Sie möglich ist und wie wir Sie zwecks Absprache telefonisch erreichen können.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.