Zuhause in AC-Brand mit besonderem Wohng ...

externe Objnr	MA2025-774-V
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52076
Ort	Aachen
Geschosslage	1
Wohnfläche	92 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung
Unterkellert	Ja
Kaltmiete mtl.	860 €
Nebenkosten VZ	294 €
Kaution	3 Monatsmieten
Stellplatzanzahl	1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung

Modernes Leben in einem Zwei-Familienhaus in Aachen-Brand. In ruhiger, sonniger Lage, in Nähe der Vennbahntrasse genießt man die Nähe zur Natur mit Gartennutzung. Zu Fuß lassen sich alle wichtigen Erledigungen tätigen.

Auf Wunsch können PKW Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden, die vorhandene Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.07.2028
Endenergiebedarf: 142.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
gültig bis	16.07.2028
Endenergiebedarf	142,4 kWh/(m²a)

Ausstattung

Eine gehobene Ausstattung sind wertvolle Merkmale des Hauses. Die modern gestaltete Wohnung verfügt über helle Wohnbereiche mit einer offenen Wohnküche. Der Oberboden ist mit modernem Echtholz- Parkett ausgestattet. Von der Süd-Terrasse genießt man eine herrliche, grüne Aussicht. Diese ca. 92 m² große Wohnung verfügt über 3-Zimmer, neben Wohn-, Esszimmer und offener Wohnküche sind 2 gr. Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Abstellraum sowie eine Diele vorhanden.

Hinzu kommen ein gemauerter Kellerraum sowie eine Garage als ebenerdige Fahrradstellfläche. Zusätzlich können zwei PKW Abstellplätze angemietet werden.

Lage

In Aachens grünem Süden gelegen und doch nur wenige Autominuten vom Zentrum entfernt, erwartet Sie Brand mit einem ganz eigenen Charme. Der beliebte Stadtteil mit ca. 18.000 Einwohnern kombiniert Naturnähe mit familienfreundlicher Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie die Vorzüge Aachens und gleichzeitig die Überschaubarkeit einer Ortschaft.

Die Geschäfte ( z.B. Vennbahncenter mit Edeka, Apotheke, Drogeriemarkt und Aldi) in unmittelbarer Nähe decken die gesamte Bandbreite des kurz- und mittelfristigen Bedarfs vollumfänglich ab.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für eine Wohnungsbesichtigung zur Verfügung, dies ist z.B. am kommenden Wochenende möglich.

Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage mit, wann ein Termin für Sie möglich ist und wie wir Sie zwecks Absprache telefonisch erreichen können.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.