Helle, hochwertige 4-Zimmer-Komfortwohnu ...

externe Objnr	MA2025-749-V
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	52072
Ort	Aachen
Wohnfläche	140 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Kaltmiete mtl.	1.480 €
Nebenkosten VZ	440 €
Kaution	3 Monatsmieten
Stellplatzmiete	110 €
Stellplatzanzahl	2
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung

Helle und hochwertige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit sonniger Terrasse im Obergeschoss, in gepflegten 2-Familien-Haus in guter Lage von Laurensberg. Die Komfortwohnung bietet diverse Einbauschränke und moderne Deckeneinbauleuchten.

Auf Wunsch können Inventar-Gegenstände wie etwa die vorhandene Einbauküche, Esstisch, Kleiderschränke, etc. vom Vormieter übernommen werden, diese sind ca. 2,5 Jahre alt.

Die Wohnung steht ab September zur Anmietung zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.03.2026
Endenergiebedarf: 135.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
gültig bis	26.03.2026
Endenergiebedarf	135,4 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die hochwertig, modernisierte Wohnung bietet u.a.:

- großzügiger Wohn- u. Essbereich
- Terrassenbereich
- hochwertiges Echtholz-Parkett u. moderne, großformatige Fliesen
- Tageslichtbad mit Wanne u. bodengleichem Duschbereich (Walk-In)
- Hauswirtschaftsraum für WM u. TR
- Zwei PKW Stellplätze (1x Carport u. 1x Stellplatz im Freien)
- Fahrradabstellfläche
- uvm.

Sprechen Sie uns an!

Lage

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung befindet sich im Herzen der charmanten Stadt Aachen, einer Stadt, die für ihre beeindruckende historische Architektur und lebendige Kulturszene bekannt ist. Gelegen in einer beliebten Wohngegend, bietet die Umgebung eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und erholsamer Ruhe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile schnell und bequem zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen bis hin zu Supermärkten, sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das keine Wünsche offen lässt. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen Grünflächen und Parks zur Verfügung, die sich ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Betätigungen eignen.

Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien und Studierende macht. Durch die Nähe zur Technischen Hochschule Aachen ist die Wohnung auch für wissenschaftliches Personal und Studierende von besonderem Interesse.

Zusätzlich bietet die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen eine sehr gute Verbindung zu den Nachbarstädten und sorgt dafür, dass Sie sowohl im Alltag als auch bei längeren Ausflügen stets mobil sind. Lassen Sie sich von der einmaligen Kombination aus Stadtleben und Natur überzeugen und entdecken Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Aachen.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für eine Wohnungsbesichtigung zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage mit, wann ein Termin für Sie möglich ist und wie wir Sie zwecks Absprache telefonisch erreichen können.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!