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MAT Immobilien
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*** Penthouse-Wohnung *** lux. Neubau mit Einbauküche AC Südviertel nahe Hangeweiher ***

Objekt MA00018-130-V

  • Ausschnitt Dachterrasse
  • Ansicht Strassenseite
  • Ausschnitt Wohnen Essen
  • Ausschnitt Wohnen
  • Ausschnitt Ansicht
  • Ausschnitt Umgebung
  • Ausschnitt nahe Hangeweiher
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Beschreibung

ACHTUNG, diese luxeriöse Penthouse-Wohnung steht ab Juli 2018 zur Verfügung!

Angeboten wird eine lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung im Aachener Südviertel, welche sich durch die zentrale Grünlage in Nähe des Hangeweiher und der beliebten Umgebung auszeichnet. Ein üppiger Baumbestand mit Blick in eine Parkanlage und Bürogebäuden modernster Architektur, setzen hier Maßstäbe für urbanes Wohnen. Das Projekt Im Brockenfeld besticht durch seine außergewöhnliche moderne Architektur.

Die barrierefreie Wohnung befindet sich auf der 2. Etage, das Wohnhaus wird in diesem Jahr fertig gestellt. Es handelt sich hierbei um ein klassisches Penthouse mit großer Dachterrasse in Süd/West- Ausrichtung (40 m²). Der Haltepunkt des Aufzugs befindet sich direkt vor der Wohnung. Die lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung ist zu allen Seiten mit bodentiefen Fenstern versehen (elektrischer Sonnenschutz von außen an allen Fenstern). Die Raumhöhe aller Zimmer beträgt ca. 2,60 m. Die Wohnung wurde mit einem integrierten Lichtkonzept ausgestattet (ausrichtbare Downlights und Wandspots im Wohnbereich / Küche, Flur und beiden Badezimmern). Eine hochwertige Einbauküche und eine integrierte Garderobe sind vorhanden.

Ebenfalls bietet die Wohnung einen großen Wohnbereich sowie zwei Schlafzimmer mit einer unglaublich positiven Wohnatmosphäre, in bester Lage im Aachener Südviertel in direkter Nähe zum Hangeweiher.

Sie werden begeistert sein: die Neubauwohnung Erstbezug wird bezugsfertig erstellt, (Wände weiß gestrichen) und mit einem Echtholz-Parkett- Bodenbelag versehen.

Sprechen Sie uns an!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.09.2026
Endenergiebedarf: 30.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Zur Ausstattung dieser Wohnung gehören u.a.:

- großzügige Dachterrasse (ca. 40 m²) sowie zus. Loggia
- offene Wohnküche
- 2 Bäder mit (1x) Badewanne sowie bodengleicher Dusche
- Echtholz-Parkettboden
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- kontr. Wohnraumlüftung m. Wärmerückgewinnung
- Aufzug
- sep. Kellerraum
- Fahrradraum
- 2 Stk. PKW Stellplätze in der Tiefgarage
- uvm.

Sprechen Sie uns an!

Lage

Die Infrastruktur rings um Ihr neues Zuhause "Im Brockenfeld" lässt kaum einen Wunsch unerfüllt. Ob Supermarkt, Bäckerei oder Apotheke – mit wenigen Schritten erreichen Sie viele Geschäfte des täglichen und spezielleren Bedarfs. In direkter Nachbarschaft bietet z. B. ein Edeka-Markt mit langen Öffnungszeiten die perfekte Nahversorgung. Im Südviertel befinden sich neben der Grundschule Höfchensweg einige der renommiertesten Schulen der Stadt. Mit den Kleinsten ist der Weg zu öffentlichen und privaten Kindergärten nicht weit.

Fußläufig erreicht man die Parkanlage "Hangeweiher" innerhalb von 1-2 Minuten. Mit dem Bus erreicht man die Aachener Innenstadt von der nahegelegenen Haltestelle innerhalb von 10-15 Minuten.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder eine Wohnungsbesichtigung zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage mit, wann ein Termin für Sie möglich ist und wie wir Sie zwecks Absprache telefonisch erreichen können.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

VermarktungsartMiete
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ52072
OrtAachen
StrasseIm Brockenfeld
Hausnummer23-25
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche173 m²
Balkon/Terrasse Fläche40 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen2
ZustandErstbezug
Jahr der letzten Modernisierung2017
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.09.2026
Endenergiebedarf30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2017
wesentlicher EnergieträgerGas
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Gas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Kaltmiete2.500 €
Stellplatzmiete100 €
Nebenkosten390 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Kaution3 Monatsmieten
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