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***ERSTBEZUG*** AC-Laurensberg ca. 94 m² 2-Zi-Whg. mit großzüg. Terrassenfläche und Gartenanteil***

Objekt MA00018-102-P

  • Ausschnitt Strassensicht
  • Ausschnitt Seitenansicht
  • Ausschnitt Westseite Terrasse
  • Ausschnitt Ansicht links
  • Beispiel Badezimmer
  • Beispiel Ausschnitt Schlafzimmer
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Beschreibung

Die Wohnung im Gartengeschoss bietet Ihnen hohe Lebensqualität auf ca. 94 m². Eine geschickte Raumaufteilung überzeugt und lässt viel Gestaltungsspielraum für Ihre Ideen.

Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer großzügigen Terrasse. Die Fertigstellung erfolgt derzeit.

Eine repräsentative Architektur, individuelle Raumzuschnitte und ein innovatives Gebäudekonzept eröffnen moderne Lebensräume in ruhiger Lage. In Ihrem neuen Zuhause in der Laurentius-Höhe in Aachen Laurensberg fühlen Sie sich, umgeben von hochwertigen
Materialien, rundum wohl.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.01.2026
Endenergiebedarf: 60.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung

Ihr helles und durchdachtes Zuhause punktet mit einer großzügigen Terrasse, großen Fensterflächen, hochwertigem Holzfußboden und einem modernen, mit Design-Armaturen ausgestattetem Tageslichtbad. Ein Ihrer Wohnung direkt zugehöriger Abstellraum bietet Stauraum sowie platz für Waschmaschine und Trockner.

Zur Ausstattung dieser Wohnung gehören u.a.:

- großzügige, sonnige Terrasse u. Gartenfläche
- moderner Parkettboden (Eichen-Dielenboden - Weißoel )
- Tageslichtbad mit Badewanne u. bodengl. Duschbereich ca. 1,20 m x 1,20 m
- moderne u. großformatige Fliesen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- großer Abstell- bzw. HW-Raum innerhalb d. Wohnung
- elektr. Rollläden an allen Fenstern
- Aufzug

im Keller / Tiefgaragenbereich:
- Fahrradkeller
- uvm.

Auf Wunsch:
- PKW Stellplatz (Multiparker) in der Tiefgarage

Sprechen Sie uns an!

Lage

Sie erreichen innerhalb kürzester Zeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäcker und Apotheke – alles ist in greifbarer Nähe. Von der nah gelegenen Haltestelle fahren regelmäßig Busse Richtung Innenstadt. Die Autobahnauffahrt auf die A4 Richtung Köln bzw. Richtung Belgien/Niederlande bindet den Stadtteil Laurensberg optimal an. Der Ortsteil Laurensberg und dieser Standort stehen für stadtnahes Wohnen auf hohem Niveau.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder für die Besichtigung der bezugsfertig ausgebauten Wohnung persönlichg zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro oder teilen Sie uns mit, wann Termine für Sie möglich sind!

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

VermarktungsartKauf
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ52072
OrtAachen
LandDeutschland
Baujahr2017
Wohnfläche94 m²
Balkon/Terrasse Fläche24 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.01.2026
Endenergiebedarf60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2016
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
TerrasseJa
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Verfügbar ab (Text)II. Quartal 2018
Kaufpreis372.000 €
Stellplatzkaufpreis19.600 €
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