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MAT Immobilien
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***** Wohnen u. Arbeiten in bester Lage, Aachen Nizzaallee *****

Objekt MA00017-493-V

  • Strassenansicht
  • Ausschnitt Wohnenbereich
  • Ausblick v. Balkon
  • Ausschnitt Wohnen
  • Ausblick vom  Balkon
  • Ausschnitt Bad
  • Ausschnitt Kind m. Balkon
  • Ausschnitt Kind
  • Ausschnitt Schlafen
  • Ausschnitt WohnEssbereich
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Beschreibung

Die herrlich sonnige und helle Wohnung mit einer unglaublich positiven Wohnatmosphäre liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten luxeriösen Wohnhauses aus dem Baujahr um 1992, in der beliebten Nizzaallee. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, eine Fußbodenheizung versorgt die Wohnungen mit wohliger Wärme.

Die sonnige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² begeistert u.a. durch eine außergewöhnliche Raumaufteilung und zwei Süd-Balkone, die zum Entspannen einladen.

Sie werden begeistert sein: die Wohnung ist komplett renoviert (Wände weiß gestrichen) und der Parkett- Bodenbelag wurde komplett überarbeitet und neu versiegelt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.05.2019
Endenergieverbrauch: 135.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Eine gehobene Ausstattung sind wertvolle Merkmale des Hauses. Die modern gestaltete Wohnung verfügt über helle Wohnbereiche mit einer sep. Küche. Der Oberboden ist mit modernen Fliesen und Echtholz- Parkett ausgestattet. Von der Terrasse genießt man eine herrliche Aussicht. Diese 106 m² große Wohnung verfügt neben Wohn-Esszimmer und Küche über 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche u. Wanne nebst Abstellraum. Hinzu kommen ein Kellerraum sowie PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Lage

Die Lage im Aachener Lousbergviertel ist hervorragend. Hier wohnen Sie in ruhiger stilvoller Lage nahe der Innenstadt, mit Ausblick in begrüntem Umfeld. In unmittelnbarer Nähe haben Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Bistros und Restaurants. Zur Innenstadt gelangen Sie in ca. 8-10 Gehminuten. Sämtliche Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Und zur aktiven Freizeitgestaltung geht es auf den Lousberg.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für eine Wohnungsbesichtigung zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage mit, wann ein Termin für Sie möglich ist und wie wir Sie zwecks Absprache telefonisch erreichen können.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

VermarktungsartMiete
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ52072
OrtAachen
LandDeutschland
Baujahr1994
Etage1
Wohnfläche106 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch135 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis04.05.2019
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Verfügbar ab (Text)nach Absprache
Kaltmiete1.166 €
Stellplatzmiete100 €
Nebenkosten280 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Kaution3 Monatsmieten
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