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MAT Immobilien
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Wohnfläche

MAT Immobilien

Aachen - Nahe Innenstadt ***Ein Zuhause mit Wohlfühlqualtität, großer Terrassenbereich ca. 55 m² ***

Objekt MA00017-446

  • Straßenansicht
  • Gartenansicht WE2
  • Ausschnitt Schlafzimmer
  • Beispiel MWE Ausschnitt Dusche mit Rainshower
  • Strassenansicht v. links
  • Ausschnitt Küche und Wohnen
  • Ausschnitt Wohnen und Essen Duo Plus
  • Ausschnitt Wohnen Duo Plus
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Beschreibung

Präzise durchdachtes Grundrisskonzept und eine ausbalancierte Raumaufteilung lassen reichlich Spielraum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Klare Architektur, naturnahe Farbkompositionen und beste Materialien – in Ihrem neuen Zuhause erleben Sie Wohlfühlwohnen auf hohem Niveau.

Der hier dargestellte Grundriss zeigt die Wohnung im Obergeschoss des Hauses mit ca. 160 m² Wohnfläche und einer großzügiger Dachterrasse ( insg. ca. 80 m²). Eine geschickte Raumaufteilung überzeugt und lässt viel Gestaltungsspielraum für Ihre Ideen. Über den Dielenbereich erreichen Sie Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum sowie sep. Hauswirtschaftsraum für WM und Trockner.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.01.2026
Endenergiebedarf: 50.04 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Ihr helles und durchdachtes Zuhause punktet mit einer großzügigen Terrasse, großen Fensterflächen, wertigem Holzfußboden und einem modernen, mit Design-Armaturen ausgestattetem Bad.


Zur Ausstattung dieser Wohnung gehören u.a.:

- großzügige Terrassenfläche
- helle u. lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
- geräumiges Tageslichtbad
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Rollläden an allen Fenstern
- Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
- Aufzug
- Waschküche im Untergeschoss
- sep. Kellerraum
- uvm.

Auf Wunsch:

- 1. Stk. oder 2 Stk. PKW Stellplätze in der Garage

Sprechen Sie uns an!

Lage

Fußläufig erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäcker und Apotheke – sowie die RWTH Aachen u. Campus - alles ist in greifbarer Nähe. Die Innenstadt wie auch z.B. der Hauptbahnhof sind ebenso schnell erreichbar wie das angrenzende Vaals in wenigen Minuten erreicht ist.


Die Autobahnauffahrt auf die A4 Richtung Köln bzw. Richtung Belgien/Niederlande bindet den Stadtteil optimal an. Von der nah gelegenen Haltestelle fahren im Zehnminutentakt Busse Richtung Innenstadt.

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen, ein Beratungs- oder Planungsgespräch persönlich zur Verfügung, oder übersenden Ihnen ein Exposé nebst Planung und Baubeschreibung. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre Anschrift mit.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro und teilen uns mit, wann Termine für Sie möglich sind!

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

VermarktungsartKauf
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52074
OrtAachen
LandDeutschland
Baujahr2016
Etage1
Wohnfläche160 m²
Balkon/Terrasse Fläche80 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.01.2026
Endenergiebedarf50,04 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2016
wesentlicher EnergieträgerGas
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
TerrasseJa
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartGarage
Verfügbar ab (Text)Sommer 2017
Kaufpreis530.750 €
Stellplatzkaufpreis20.300 €
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